Nội dung chính
Ba dự án cầu trọng điểm Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh hơn giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng mạnh cho bất động sản khu vực phía Đông.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời khởi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba công trình cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn được triển khai đồng thời, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho phía Đông.
Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu và rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Cầu Long Hưng với vốn 11.495 tỷ đồng sẽ mở ra trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ. Cầu Phú Mỹ 2 đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Tác động lên hạ tầng và logistics
Ba cây cầu mới sẽ tích hợp liền mạch với các trục hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực phía Đông sẽ trở thành hành lang giao thương liên vùng, giảm đáng kể thời gian di chuyển, chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Hiệu ứng lên thị trường bất động sản
Trong lịch sử, mỗi khi một dự án hạ tầng trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản quanh khu vực thường tăng trước khi hạ tầng chính thức vận hành. Dữ liệu thị trường 2025 cho thấy giá bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng, đặc biệt các dự án nằm trên trục kết nối mới thu hút sự quan tâm mạnh hơn mức trung bình.
Các dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn của Nam Long – Izumi City (170 ha) và Elyse Island (45 ha) – đang tận dụng tối đa lợi thế hạ tầng. Izumi City, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, Long Hưng, đã hoàn thiện phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và cho phép thanh toán trong 36 tháng.
Elyse Island, dự án trên đảo Đại Phước, được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng” với các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hứa hẹn mang lại môi trường sống chuẩn resort cho cư dân.
Nhận định chuyên gia và triển vọng 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Các chuyên gia dự đoán dòng tiền sẽ tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế – chính là những tiêu chí của các dự án cầu và bất động sản phía Đông.
Với hạ tầng mới, thời gian di chuyển tới sân bay Long Thành sẽ giảm đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho các khu đô thị tích hợp quy mô lớn thu hút cả người mua thực tế và nhà đầu tư dài hạn.
Hoài Phương