CTCP Địa ốc Trung Thủy (TTLand) quyết định giải thể
CTCP Địa ốc Trung Thủy (TTLand), một thành viên của Tập đoàn Trung Thủy, vừa chính thức thông báo giải thể công ty. Quyết định này được Đại hội đồng cổ đông thông qua vào tháng 11/2024, với sự đồng thuận tuyệt đối từ ba cổ đông lớn gồm ông Hà Quốc Đô (sở hữu 80% vốn điều lệ), ông Dương Quốc Tiến và ông Hồ Minh Luân (mỗi người nắm 10%).
Hồ sơ giải thể đã được gửi đến Phòng Đăng ký kinh doanh TP.HCM trong tháng 11/2024. TTLand từng là đơn vị bao tiêu sản phẩm cho dự án Lancaster Lincoln, nằm tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành, quận 4, TP.HCM.
Dự án Lancaster Lincoln do CTCP Trung Thủy Lancaster phát triển, bao gồm hai tòa tháp căn hộ và một khối đế thương mại, với tổng cộng 696 căn hộ và 298 căn officetel.
Dự án Lancaster Lincoln tại TP.HCM
Dự án Lancaster Lincoln gặp vướng mắc liên quan đến đất đai và pháp lý. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc chuyển nhượng khu đất 430 Nguyễn Tất Thành cho Trung Thủy Lancaster với giá 150 tỷ đồng cao hơn nhiều so với giá thị trường được thẩm định là 18,8 tỷ đồng.
Việc chuyển nhượng này cũng chưa được tổ chức đấu giá công khai theo quy định, dẫn đến dự án bị đình trệ kéo dài. UBND TP.HCM đã báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính về những khó khăn tại dự án.
CTCP Địa ốc Trung Thủy được thành lập vào tháng 2/2017 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất.
Cơ cấu cổ đông chính của TTLand gồm ông Nguyễn Trung Tín nắm giữ 80% vốn, ông Dương Quốc Tiến 10%, và ông Dương Quốc Phong (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) 10%. Ông Dương Quốc Tiến đồng thời là cổ đông lớn của CTCP Trung Thủy Lancaster, với tỷ lệ sở hữu 49%.
Tập đoàn Trung Thủy được thành lập năm 1985, hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực bất động sản, nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ thương mại, nhà hàng – khách sạn và du lịch. Bất động sản là ngành chủ lực của tập đoàn.
Ngoài dự án Lancaster Lincoln, Trung Thủy Group còn phát triển nhiều dự án khác như Lancaster Legacy và Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Tuy nhiên, CTCP Trung Thủy Đà Nẵng – một thành viên trong hệ sinh thái Trung Thủy Group – đang ghi nhận những dấu hiệu tài chính không thuận lợi.
Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 cho thấy lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt khoảng 4,5 tỷ đồng, giảm hơn 74% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nợ phải trả tăng lên mức 1.536 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với vốn chủ sở hữu 788 tỷ đồng.
Trung Thủy Đà Nẵng còn chịu gánh nặng từ các khoản vay và trái phiếu với dư nợ lên tới gần 890 tỷ đồng. Việc chi phí tài chính gia tăng trong khi lợi nhuận sụt giảm đang đặt ra thách thức trong quản lý dòng tiền và khả năng tái đầu tư phát triển dự án của công ty.