Quản lý đất đai là một trong những vấn đề quan trọng nhất trong việc phát triển đô thị và đảm bảo tính pháp lý của các dự án bất động sản. Tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 6,6ha đất của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tập đoàn Bitexco do vi phạm khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.
Theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai, việc thu hồi đất được thực hiện do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tập đoàn Bitexco vi phạm quy định về sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất. Cụ thể, dự án Khu dân cư-thương mại tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch không được triển khai đúng tiến độ.
Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định thu hồi đất và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính. Đồng thời, Ủy ban Nhân dân huyện Nhơn Trạch được yêu cầu phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai giám sát việc bàn giao đất.
Trước đó, vào ngày 22/9/2023, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định số 2275/QĐ-Ủy ban Nhân dân về việc gia hạn thời gian sử dụng đất cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tập đoàn Bitexco thêm 482 ngày để triển khai dự án. Tuy nhiên, với việc không hoàn thành dự án đúng hạn, tỉnh Đồng Nai đã tiến hành thu hồi đất theo quy định.
Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ về việc thu hồi đất đối với các trường hợp vi phạm. Cụ thể, khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 nêu rõ: nếu không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Việc thu hồi đất của Bitexco tại Đồng Nai là một bài học quan trọng về quản lý đất đai và thực thi pháp luật đối với các dự án bất động sản. Nó cho thấy sự quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc đảm bảo tuân thủ pháp luật và hiệu quả sử dụng đất.