Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức.
Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa đưa ra lộ trình hoàn thành hơn 94.300 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2030. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần có sự vào cuộc tích cực của chính quyền, doanh nghiệp và các bên liên quan.
Một dự án nhà ở xã hội đang được triển khai.
Nhu Cầu Nhà Ở Xã Hội Tại TP.HCM
Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, đến năm 2030, Việt Nam cần xây dựng tối thiểu một triệu căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là công nhân tại các khu công nghiệp và người thu nhập thấp. Riêng TP.HCM, với dân số hơn 9,5 triệu người và lực lượng lao động nhập cư đông đảo, nhà ở giá rẻ được kỳ vọng là giải pháp an cư cấp thiết.
Thời gian qua, TP.HCM đã nỗ lực đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân, nhằm giải quyết bài toán về chỗ ở cho đại đa số người có thu nhập thấp, công nhân lao động và những người dân bị giải tỏa trắng tại các dự án đô thị.
Cần Cơ Chế “Mở Khóa”
Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, cần tập trung vào các yếu tố cốt lõi như quỹ đất, hỗ trợ tín dụng và đơn giản hóa thủ tục đầu tư. Chi phí mua đất cần được tính toán đúng và đủ, đồng thời lãi suất cho vay nên được giảm để tạo điều kiện thuận lợi hơn.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho biết nhìn chung các cơ chế chính sách liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội ngày càng thông thoáng và đã hỗ trợ tốt hơn cho những chủ đầu tư tham gia vào phân khúc này.
Vẫn còn nhiều khó khăn khi triển khai Đề án nhà ở xã hội.
Để phát triển nhà ở xã hội một cách bền vững, cần xác định rõ quỹ đất và giao cho nhà đầu tư phát triển theo hình thức KPI, giữa Chính phủ và doanh nghiệp. Đồng thời, hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục pháp lý, tín dụng và biên lợi nhuận.
“Từ góc nhìn xã hội học, những hệ lụy dài hạn nếu nhà ở xã hội tiếp tục vượt khỏi khả năng tiếp cận của người dân có thể tạo ra những tệ nạn xã hội rất cao,” Tiến sỹ Sử Ngọc Khương nhận định.