Khu dân cư Trường Sơn – Him Lam tại Tây Ninh: Đầu tư 11,2 nghìn tỷ, tiến độ 2024‑2030

Trường Sơn và Him Lam công bố dự án khu dân cư quy mô hơn 214 ha tại Tây Ninh, với tổng vốn đầu tư hơn 11.2 nghìn tỷ đồng và tiến độ thực hiện từ quý 4/2024 đến quý 4/2030.

1. Tổng quan dự án

Dự án nằm ở xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là dự án tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An) và có diện tích hơn 214,9 ha. Đây là dự án quy mô lớn nhất của cả hai công ty trong năm 2024, hướng tới cung cấp hơn 30.000 căn hộ cho người dân.

2. Đánh giá tài chính

• Tổng vốn đầu tư: 11.222 tỷ đồng.
• Chi phí xây dựng: khoảng 7.030 tỷ đồng.
• Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 4.193 tỷ đồng.
• Vốn tự có: 1.683 tỷ đồng (85 % của Trường Sơn ≈ 1.431 tỷ đồng, 15 % của Him Lam ≈ 253 tỷ đồng).
• Vốn huy động: phần còn lại được tài trợ qua vay ngân hàng và các hình thức tài chính khác.

3. Tiến độ và khung thời gian

Dự án sẽ được triển khai trong vòng 6 năm (quý 4/2024 → quý 4/2030) và dự kiến hoạt động trong 50 năm sau khi hoàn thiện.

4. Phê duyệt và quyền thực hiện

• Tháng 6/2024: UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư.
• Tháng 11/2025: UBND xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• CTCP Bất động sản Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường cho dự án.

5. Quy mô dân số và hạng mục xây dựng

Dự kiến sẽ có 30.629 người sinh sống tại khu đô thị. Các hạng mục chính bao gồm:

• Nhà ở liền kề: 1.485 căn nhà (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên hơn 15,9 ha đất; còn 5.230 lô đất được chuyển nhượng cho người dân tự xây.
• Nhà ở biệt thự: 46 căn (4 tầng, tổng diện tích sàn 18,956 m²) trên 8.101 m² mặt tiền; 252 lô đất biệt thự còn lại cũng được bán riêng.
• Nhà ở xã hội: 5 lô, tổng diện tích hơn 16,4 ha, cao 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
• Công trình dịch vụ: trung tâm thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các tiện ích công cộng khác.

6. Vị trí địa lý và ưu thế đất nền

Dự án giáp:

• Đông: Kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á.
• Tây: khu đất trống chưa khai thác.
• Nam: Đường tỉnh 823B.
• Bắc: Kênh ranh.

Hiện trạng đất chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm 188,5 ha (≈88 %), giảm thiểu tác động đến nông lâm nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.

7. Hồ sơ doanh nghiệp chủ đầu tư

CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) – Vốn điều lệ 1,7 ngàn tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Nguyễn Ngọc Thủy.

CTCP Him Lam – Vốn điều lệ 10 ngàn tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Dương Công Toàn.

Kết luận

Dự án khu dân cư Trường Sơn – Him Lam tại Tây Ninh không chỉ mang lại quy mô đầu tư khổng lồ và hàng chục nghìn căn nhà mà còn tạo ra một mô hình đô thị mới với đầy đủ tiện ích công cộng. Với tiến độ đã được xác định rõ ràng và vị trí địa lý thuận lợi, dự án hứa hẹn trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản miền Nam trong thập kỷ tới.

Bạn có quan tâm tới cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy hoạch? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay với chúng tôi.