Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành chính sách tín dụng ưu đãi dành riêng cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội. Đây là một bước đi quan trọng nhằm hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội và ổn định cuộc sống.
Chính sách tín dụng ưu đãi – Hy vọng mới cho người trẻ
Theo Quyết định mới ban hành, người dưới 35 tuổi có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội sẽ được vay ưu đãi trong 15 năm. Trong đó, 5 năm đầu tiên, lãi suất sẽ thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay bình quân VND trung và dài hạn thông thường. 10 năm tiếp theo, lãi suất sẽ thấp hơn 1%/năm.
Ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, cho biết chính sách này không chỉ hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở mà còn khuyến khích họ an cư, lập nghiệp và ổn định cuộc sống, từ đó đóng góp tích cực cho sự phát triển của xã hội.
Ngay sau khi chính sách được ban hành, Agribank đã triển khai chương trình tín dụng ưu đãi với quy mô lên đến 10.000 tỷ đồng dành riêng cho người trẻ mua nhà ở xã hội. Lãi suất cho vay trong 5 năm đầu tiên sẽ thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.
Ngân hàng hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội
Nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá rằng chính sách tín dụng ưu đãi này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người trẻ, giúp họ tiếp cận nguồn vốn và sở hữu nhà ở, từ đó xây dựng cuộc sống ổn định hơn.
Thách thức từ nguồn cung hạn chế
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhấn mạnh rằng mặc dù chính sách tín dụng ưu đãi là rất tích cực, nhưng nếu không có đủ nguồn cung nhà ở xã hội, đặc biệt tại các đô thị lớn, thì chính sách này cũng khó phát huy hết tác dụng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng chỉ ra rằng nhiều địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, khiến doanh nghiệp không mặn mà tham gia phát triển dự án.
Theo Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà, để đẩy nhanh tiến độ triển khai Chương trình cho vay nhà ở, cần khẩn trương giải quyết các vướng mắc về nguồn cung, bao gồm việc công bố danh mục dự án đủ điều kiện và tăng cường phối hợp giữa các bộ, ngành và địa phương.
Triển khai chương trình cho vay nhà ở còn gặp khó khăn
Ngân hàng Nhà nước đề nghị các Bộ, cơ quan liên quan khẩn trương triển khai các giải pháp nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội, bao gồm việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và các giải pháp khác để thúc đẩy thị trường.
Với mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025, việc triển khai hiệu quả chính sách tín dụng ưu đãi và giải quyết bài toán nguồn cung sẽ là chìa khóa để hiện thực hóa “giấc mơ an cư” cho hàng triệu người trẻ Việt Nam.