Nội dung chính
Quốc hội đang xem xét các giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, một phần quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp.
Do các dự án nhà ở xã hội có vốn sinh lợi thấp, nên cần có quỹ hỗ trợ. Đặc biệt, nhà ở xã hội cho thuê thường có giá thấp, nhiều khi nguồn thu chỉ đủ để vận hành, duy trì… nên không nhà đầu tư nào mặn mà. Do vậy, phải có Quỹ nhà ở quốc gia, trong đó ưu tiên các dự án nhà ở xã hội cho thuê.
Đây là ý kiến của đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) tại phiên thảo luận ở tổ Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Cần cơ chế kiểm soát chặt chẽ
Theo ông Hoàng Văn Cường, việc bỏ quy định về thẩm định phê duyệt dự án khả thi, tiền khả thi, phê duyệt chủ trương (giao nhiệm vụ) quy hoạch trong dự thảo Nghị quyết là cần thiết.
Về giá bán nhà ở xã hội, đại biểu phân tích, theo quy định hiện hành các dự án nhà ở xã hội xây dựng xong móng mới được quyền bán nên giá bán tại thời điểm đó chỉ mang tính dự kiến.
Đại biểu Hoàng Văn Cường phát biểu
Cùng về nội dung trên, đại biểu Vũ Thị Lưu Mai (đoàn Hà Nội) nhấn mạnh về quy định dự án nhà ở xã hội được áp dụng trình tự thủ tục rút gọn, không qua đấu thầu. Theo đại biểu, để các dự án nhà ở xã hội đảm bảo chất lượng cần bổ sung trách nhiệm cơ quan chỉ định thầu vì điều này liên quan trực tiếp đến an toàn, tính mạng của người dân.
Xây dựng cơ chế quản lý quỹ nhà ở quốc gia
Đại biểu Nguyễn Thị Lệ (đoàn Thành phố Hồ Chí Minh) khẳng định, việc lập quỹ nhà ở quốc gia là cần thiết để huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cần làm rõ cơ quan quản lý, mô hình tổ chức, phân định nguồn thu, cơ chế chi tiêu.
Tại phiên thảo luận tổ, nhiều ý kiến cũng đề xuất việc kiểm soát chặt chẽ các cơ chế chính sách để tránh trục lợi.
Nhà ở xã hội tại Đồng Nai
Đại biểu Nguyễn Hữu Đàn (đoàn Quảng Trị) thể hiện sự ủng hộ đối với dự thảo nhưng ông cũng thẳng thắn yêu cầu siết lại cơ chế phòng ngừa tiêu cực. Theo ông, với tính chất đặc thù và nguồn lực lớn, dự thảo cần giao Chính phủ xây dựng cơ chế kiểm soát, không để xảy ra trục lợi, lãng phí tài sản công.
Giải pháp cho người thu nhập thấp
Nêu thực tế từ việc người lao động và người thu nhập thấp để tiếp cận mua nhà ở xã hội còn hạn chế, đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân (đoàn Bình Dương) đề xuất đưa ra mức giá phù hợp với mức lương tối thiểu vùng.
Liên quan đến nhà ở xã hội, đại biểu Nguyễn Hữu Thông (Đoàn Bình Thuận) kiến nghị sửa đổi Điều 8 theo hướng phân loại dự án để áp dụng cơ chế định giá phù hợp; đồng thời, yêu cầu niêm yết công khai cơ cấu giá.