Cù lao Phố, một khu vực thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, dự kiến sẽ là địa điểm triển khai khu đô thị Hiệp Hòa với quy mô lên tới gần 290 ha. Dự án này do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự kiến, quy mô dân số của khu đô thị sẽ khoảng 31.600 người.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này được ước tính lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư là hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại sẽ là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã được tính toán khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án này sẽ hoạt động trong 50 năm, dự kiến sẽ được thực hiện trong 12 năm kể từ năm 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần với mục tiêu tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án cũng hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.
Cù lao Phố, nơi dự kiến triển khai dự án, có diện tích khoảng 640 ha và được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Khu vực này được kết nối với các khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.
Đồng Nai, một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Trong thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.