Sáp nhập hành chính: Động lực cho bất động sản công nghiệp

Các đại biểu xem xét quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính đang là một chủ đề được quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp. Các chuyên gia cho rằng, việc mở rộng địa giới hành chính sẽ tạo cơ hội cho việc hình thành các khu công nghiệp mới và hiện đại.

Quy hoạch và phát triển khu công nghiệp mới

Thành phố Hồ Chí Minh mới, được hình thành trên cơ sở hợp nhất Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu, dự kiến sẽ trở thành một siêu đô thị quốc tế. Việc này sẽ tạo ra một trung tâm kinh tế mới, thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp và công nghệ cao.

Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, vị trí liền kề và hệ thống giao thông kết nối đồng bộ giữa ba địa phương sẽ giúp quy hoạch không gian kinh tế và đô thị hiệu quả. Quỹ đất mở rộng sẽ tạo điều kiện cho các chiến lược giãn dân, phát triển đô thị vệ tinh và xây dựng các khu đô thị mới.

Với việc sáp nhập, Thành phố Hồ Chí Minh mới sẽ có điều kiện để phát triển các khu công nghiệp mới với diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp

Các chuyên gia nhận định rằng, việc sáp nhập hành chính nếu được triển khai bài bản, sẽ tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản công nghiệp. Việc quy hoạch trên diện tích lớn sẽ tạo cơ hội cho việc hình thành các khu công nghiệp mới, giảm thiểu sự phân mảnh và tăng sức cạnh tranh.

Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B ở Bình Dương.

Việc sáp nhập cũng sẽ giúp các tỉnh, thành có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn. Điều này cung cấp thêm lựa chọn cho doanh nghiệp, giảm tình trạng khan hiếm đất công nghiệp.

Ngoài ra, sáp nhập hành chính cũng cho phép phân vùng rõ ràng hơn và phát triển các khu công nghiệp chuyên biệt.

Việc đầu tư vào hạ tầng, đặc biệt là đường vành đai, cảng biển và sân bay, sẽ giúp kết nối các khu công nghiệp và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp.

Cụm công nghiệp Cầu 16 mở rộng: Cơ hội đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật

Ngày 12/6, UBND huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định đã phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cầu 16 phần mở rộng. Dự án này kỳ vọng sẽ thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương.

Dự án có mục tiêu tạo quỹ đất để thu hút các doanh nghiệp, hợp tác xã và cơ sở sản xuất, góp phần chuyển dịch cơ cấu lao động và tăng tỷ trọng ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế của huyện. Cụ thể, dự án sẽ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 37 ha, bao gồm san nền, hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện và cây xanh.

Tổng mức đầu tư dự kiến là 180,6 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 140,6 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 40 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến bắt đầu trong năm 2025 và hoàn thành trong vòng 36 tháng.

Khu đất thực hiện dự án nằm tại thôn Thượng Sơn, xã Tây Thuận, huyện Tây Sơn. Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng và dự án sẽ được hoạt động trong thời hạn 50 năm kể từ ngày được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất.

Vị trí dự án thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư. Để thực hiện dự án, nhà đầu tư cần nộp ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng để đảm bảo kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân trong khu vực.

Thành phần hồ sơ đăng ký bao gồm văn bản đề nghị làm chủ đầu tư, báo cáo đầu tư thành lập cụm công nghiệp, bản đồ xác định vị trí và ranh giới cụm công nghiệp, tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ của nhà đầu tư và năng lực tài chính.

Thời gian nộp hồ sơ từ ngày 12/6/2025 đến ngày 27/6/2025. Mọi thông tin liên hệ UBND huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định.