UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu, một khu đô thị hiện đại với quy mô lớn. Dự án này có tổng diện tích lên đến 250 ha và tổng mức đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng. Vị trí của dự án nằm tại xã Khánh Vĩnh, cách thành phố Nha Trang khoảng 35 km.

Khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu được quy hoạch bao gồm các khu vực phát triển nhà thấp tầng, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội, cùng với đất thương mại dịch vụ du lịch và công viên chuyên đề. Dự kiến, dự án sẽ có quy mô dân số gần 21.000 người và sẽ được triển khai trong 7 năm, từ quý IV năm nay đến quý IV/2032. Dự án này hướng đến việc trở thành một khu đô thị mới hiện đại, với không gian sống văn minh và thân thiện với môi trường.

Nhà đầu tư sẽ phải xây dựng và bàn giao cho địa phương quản lý toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật – xã hội, công trình công cộng. Điều này thể hiện sự cam kết của nhà đầu tư trong việc tạo ra một khu đô thị không chỉ hiện đại mà còn đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường và xã hội.

Khánh Hòa, với vị thế là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu ở duyên hải Nam Trung Bộ, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong những năm qua. Năm 2024, tỉnh đã thu hút 25 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 51.000 tỷ đồng. Nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, FPT, Hòa Phát, Sovico… đã và đang quan tâm và phát triển các dự án tại tỉnh.

Sự xuất hiện của các dự án lớn như khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu và hai khu đô thị mới Tu Bông và Đầm Môn tại khu kinh tế Vân Phong với quy mô hơn 4.000 ha, tổng vốn khoảng 2,5 tỷ USD, cho thấy tiềm năng và sức hút của thị trường bất động sản tại Khánh Hòa. Địa phương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Các dự án đang được triển khai và hoàn thiện, góp phần làm tăng thêm sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại Khánh Hòa. Đồng thời, cần có sự quản lý và giám sát chặt chẽ để đảm bảo rằng các dự án được triển khai đúng tiến độ và đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng và môi trường.

Tỉnh Khánh Hòa đang tiếp tục đẩy mạnh việc thu hút đầu tư và triển khai các dự án bất động sản lớn, hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Việc thu hút các nhà đầu tư lớn cũng thể hiện sự tin tưởng của họ vào tiềm năng phát triển của địa phương.

Hạ tầng kỹ thuật và xã hội đang được đầu tư và hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án bất động sản tại Khánh Hòa. Điều này không chỉ giúp tăng thêm giá trị cho các dự án mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

CIC Group đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng khi mua các sản phẩm bất động sản tại các dự án của công ty, bao gồm Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, khu dân cư Nam An Hòa và tuyến dân cư Đường Số 2 (CIC Boulevard) tại Kiên Giang và An Giang. Các dự án này đã hoàn thiện hạ tầng, có pháp lý rõ ràng và tốc độ đô thị hóa cao, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững.

Đại diện Sàn giao dịch bất động sản CIC Group cho biết khách hàng là hội viên của Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Kiên Giang hoặc An Giang, hoặc từng mua sản phẩm tại các dự án của CIC Group sẽ được chiết khấu trực tiếp 3% trên giá trị hợp đồng. Khách hàng mới nếu thanh toán ít nhất 50% giá trị căn nhà trong vòng 15 ngày làm việc cũng sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương.

Ngoài ra, chương trình cũng bao gồm chính sách cam kết mua lại nhà sau 12 tháng với mức giá bằng giá trị hợp đồng ban đầu. Trong thời gian này, khách hàng sẽ được tính lãi 6%/năm trên số tiền đã thanh toán cho CIC Group, với điều kiện căn nhà chưa qua sử dụng và chưa hoàn thiện.

Chị Tạ Hoàn Chỉnh, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ Bất động sản Hoàn Chỉnh, cho rằng chính sách này mang lại hình thức đầu tư gần như không rủi ro cho khách hàng cá nhân, đặc biệt trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư truyền thống đang biến động. Khách hàng chỉ cần thanh toán dần trong khoảng 5 tháng là có thể hoàn tất 95% giá trị căn nhà. Khi thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể tạm mượn nhà nếu có nhu cầu.

Đại diện CIC Group, bà Huỳnh Thị Thanh Thủy, cho biết chương trình ‘An tâm đầu tư, sinh lời bền vững’ sẽ triển khai đến ngày 15/8 và áp dụng số lượng giới hạn tại từng dự án. Việc CIC Group đưa ra chính sách mua nhà rồi được chủ đầu tư mua lại kèm lãi suất thể hiện sự tự tin vào giá trị thật của dự án và cam kết đồng hành lâu dài của CIC Group với khách hàng.

Các dự án của CIC Group hiện nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vào hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá bền vững. Khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về các dự án và chính sách của CIC Group tại https://www.cicgroup.com.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với Sàn giao dịch bất động sản CIC Group để được tư vấn và hỗ trợ.

Ngày 20/7, tại Trung tâm Hội nghị Trống Đồng Palace (Thái Nguyên), BV Land đã tổ chức Lễ mở bán chính thức dự án Diamond Hill Thái Nguyên với chủ đề ‘Trọn nhịp thăng hoa, giao hòa chất sống’. Sự kiện này đã thu hút sự tham dự của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và giới chuyên gia bất động sản, đánh dấu một dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên.

Sự kiện mở bán Diamond Hill đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Thái Nguyên, với hàng trăm khách hàng tham dự kín hội trường. Không khí tại sự kiện vô cùng sôi động, khách hàng không chỉ được tận hưởng các tiết mục nghệ thuật tinh tế mà còn được trải nghiệm không gian sống thời thượng, đẳng cấp của căn hộ mẫu ngay tại dự án.

Phát biểu tại sự kiện, ông Lý Tuấn Anh – Tổng Giám đốc BV Land chia sẻ: ‘Diamond Hill không chỉ là một dự án bất động sản, mà là tâm huyết của BV Land nhằm kiến tạo một không gian sống chất lượng, bền vững và mang đậm bản sắc, góp phần kiến tạo nên biểu tượng sống mới cho tỉnh Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ.’

Dự án Diamond Hill tọa lạc trên tuyến đường Bắc Sơn – trục giao thông huyết mạch và sầm uất hàng đầu Thái Nguyên. Với vị trí đắc địa, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm phồn vinh mới tại trung tâm Thái Nguyên. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 38 tầng được thiết kế theo chuẩn cao cấp, với kiến trúc độc bản do Aedas – thương hiệu thiết kế danh tiếng toàn cầu thực hiện.

Điểm đặc biệt của Diamond Hill là hệ ban công so le độc đáo, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên cho từng căn hộ. Dự án cũng phát triển một hệ sinh thái sống toàn diện với 56 tiện ích khép kín, bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân tập golf mini, rạp chiếu film gia đình, khu vui chơi trẻ em, đài thiên văn, vườn yoga, thư viện cho đến không gian làm việc chung co-working.

Bên cạnh đó, BV Land cũng hợp tác với Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu để vận hành tòa tháp đôi, hứa hẹn mang đến một môi trường sống đạt chuẩn quốc tế cho cư dân tương lai.

Tại sự kiện, BV Land đã công bố chính sách tài chính linh hoạt, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 30 tháng, đồng thời miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm đầu tiên. Những chính sách này đã tạo nên ‘lực đẩy’ tâm lý sở hữu cho khách hàng.

Sự thành công của sự kiện mở bán lần này tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực triển khai dự án bài bản của BV Land – nhà phát triển bất động sản với triết lý ‘Chất – Nhân – Tín’ làm kim chỉ nam. Với tâm huyết và tầm nhìn chiến lược, BV Land đang từng bước khẳng định vai trò là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam, góp phần kiến tạo những biểu tượng kiến trúc cùng không gian sống đẳng cấp và những cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng.

Công ty Bất động sản Sao Việt đã đạt được thành công đáng kể trong 6 tháng đầu năm, với 835 giao dịch thành công và doanh số 1.500 tỷ đồng, tăng 300% so với cùng kỳ năm trước. Thành tựu này là kết quả của sự nỗ lực không ngừng của 200 nhân viên kinh doanh và toàn thể cán bộ nhân viên công ty trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, kết quả trên là kết quả của quá trình điều hành cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh rõ ràng và khả năng thích ứng với biến động thị trường. Để duy trì đà tăng trưởng, Sao Việt không chỉ tập trung vào mảng căn hộ hiện hữu mà còn mở rộng quy mô hoạt động sang lĩnh vực nhà phố. Mới đây, vào đầu tháng 7, công ty đã khai trương văn phòng thứ 4 tại tòa nhà Bcons II (quận Bình Thạnh), với đội ngũ 60 nhân sự sẽ đảm nhiệm kinh doanh giỏ hàng gồm 40 sản phẩm nhà phố thuộc dự án Bcons Eden Park. Dự án này tọa lạc tại khu vực điểm giao giữa đường Bình Thung – Mỹ Phước Tân Vạn (Vành Đai 3) và tuyến Metro số 1 kéo dài.

Về mặt tổ chức, Sao Việt đã có bước điều chỉnh trong bộ máy điều hành khi bổ nhiệm bà Lâm Nguyệt Thanh Ngân, nhân sự trẻ giữ vị trí Tổng giám đốc. Đây là một phần trong chiến lược phát triển đội ngũ kế thừa và tái cấu trúc vận hành theo hướng linh hoạt, hiện đại, phù hợp với xu thế mới của thị trường.

Trong 6 tháng cuối năm, công ty đặt mục tiêu nâng tổng số nhân sự lên 400 người và mở rộng danh mục sản phẩm phân phối lên 2.169 sản phẩm. Kế hoạch này được xây dựng dựa trên nguồn cung ổn định và mối quan hệ hợp tác lâu dài với Tập đoàn Bcons – đối tác chiến lược đã đồng hành cùng Sao Việt trong 7 năm liên tiếp.

Chia sẻ về định hướng phát triển, bà Phạm Thị Phương Thảo, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sao Việt, cho biết các quyết sách điều hành luôn được cân nhắc kỹ lưỡng, với mục tiêu đảm bảo sự ổn định cho hoạt động doanh nghiệp và sinh kế của toàn bộ nhân sự.

Trải qua 13 năm hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại TP HCM, Sao Việt đã tích lũy được kinh nghiệm phân tích thị trường và nhận diện cơ hội. Trong bối cảnh thị trường được kỳ vọng hưởng lợi từ các thay đổi về địa giới hành chính và tốc độ đầu tư hạ tầng, công ty đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để bứt tốc, mở rộng thị phần và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân với mục tiêu áp thuế 20% trên phần lãi thu được từ việc chuyển nhượng bất động sản. Theo đề xuất này, nếu người nộp thuế không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan, thuế sẽ được tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu, với mức thuế dao động từ 2-10%. Đề xuất này nhắm tới việc tạo ra sự công bằng và hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến từ các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản bày tỏ lo ngại rằng mức thuế đề xuất, đặc biệt là 10% trong hai năm đầu, có thể quá cao và dẫn đến thị trường thứ cấp bị đình trệ, giao dịch giảm mạnh. Anh Nguyễn Thành Luân, một nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ rằng nếu phải trả thêm 100 triệu đồng tiền thuế, gần bằng tiền lãi ngân hàng trong một năm, sẽ là một gánh nặng lớn đối với anh.

Ông Nguyễn Quốc Kiên, một nhà đầu tư khác, lo ngại rằng nếu áp dụng phương án tính thuế mới, ông có thể phải đóng 400 triệu đồng tiền thuế khi bán một lô đất trị giá 4 tỷ đồng sau chưa đầy 2 năm sở hữu. Ông cho rằng mức thuế này có thể gây thiệt cho những người thực sự cần bán tài sản. Chị Trần Minh Hạnh, nhà đầu tư căn hộ cao cấp ở khu Nam TP HCM, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu phải đóng thuế trên phần chênh lệch, gần như cô sẽ ‘bán huề vốn’.

Giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng việc xác định giá vốn và chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản có thể đặt ra nhiều vướng mắc trong thực thi. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định rằng việc tính thuế dựa trên phần lãi sẽ hợp lý hơn, nhưng rất khó xác định chính xác phần lãi thực.

Lịch sử và kinh nghiệm từ các chính sách trước đây cho thấy, thuế chuyển nhượng bất động sản là một phần quan trọng trong việc điều tiết thị trường bất động sản. Luật sư Trần Thị Mỹ Linh cho rằng về nguyên tắc, thuế suất lũy tiến là hợp lý, nhưng điều quan trọng là phải thiết kế chính sách minh bạch và dễ áp dụng.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp, đại diện một sàn giao dịch lớn tại TP HCM cho biết 2 năm trở lại đây, lượng nhà đầu tư cá nhân chiếm khoảng 70% giao dịch thứ cấp. Nếu đánh thuế cao với nhóm này, khả năng thị trường sụt thanh khoản là rất lớn. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc áp thuế chuyển nhượng ở mức cao có thể làm giảm tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp và khiến nhà đầu tư e ngại bán ra.

Việc điều chỉnh thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, để không gây sốc cho thị trường và tạo ra gánh nặng quá lớn cho người dân, cần thiết kế cơ chế triển khai minh bạch, hợp lý và có lộ trình phù hợp. Đề xuất của Bộ Tài chính đang mở ra một cuộc thảo luận nóng về chính sách thuế đối với bất động sản, và hy vọng rằng sẽ có một giải pháp phù hợp cho tất cả các bên liên quan.

Một Người Đàn Ông Bị Lãng Quên: Câu Chuyện Về Một Tình Yêu Không Đầy Đủ

Trong gần hai năm đại học, tôi đã yêu một người đàn ông tên T., một người hiền lành, ít nói, học giỏi và sống tiết kiệm. Tuy nhiên, tôi cũng biết rằng anh nghèo và không có tương lai. Mặc dù tôi không phải là người thực dụng, nhưng tôi cũng không thể coi nhẹ mọi thứ về tương lai, đặc biệt khi tôi sinh ra trong một gia đình trung lưu.

Lần duy nhất tôi đến nhà T. là năm thứ ba, khi anh về quê thăm bố mẹ. Căn nhà cấp 4 cũ kỹ ở vùng hẻo lánh đã khiến tôi thấy khoảng cách giữa chúng tôi. Mẹ anh bị bệnh xương khớp, bố thì cắm cúi ngoài ruộng. Họ tiếp tôi bằng bánh đa và chè xanh, rất chân tình… nhưng không giấu được vẻ ngại ngùng. Tôi bắt đầu thấy khoảng cách giữa chúng tôi và quyết định rút lui. Dù anh không trách, nhưng tôi biết mình đã làm điều không đẹp.

Sau ra trường, tôi làm việc ở Hà Nội, còn anh đi đâu không rõ. Facebook của anh biến mất. Tôi từng bâng khuâng vài lần, rồi thôi. Năm ngoái, tôi quen người mới và chúng tôi đang bàn tính chuyện cưới hỏi. Tuy nhiên, một hôm tôi tình cờ xem livestream tiệc sinh nhật của một nhà hàng nổi tiếng và thấy T. – gương mặt quen thuộc đang nâng ly giữa những người đàn ông vest chỉnh tề.

Anh mặc sơ mi trắng, đeo đồng hồ Patek, ngồi giữa bàn như nhân vật chính. Bên cạnh là một người đàn ông trung niên tôi nhận ra ngay: ông chủ chuỗi bất động sản X, thường xuất hiện trên TV. Vài phút sau, MC cất tiếng: ‘Xin chúc mừng anh T., con trai thứ hai của ông H., chính thức tiếp quản nhánh đầu tư tại Hà Nội’. Tôi không tin vào tai mắt mình – ‘Con trai thứ hai’?

Tối đó, tôi ngồi tìm lại Facebook cũ, email cũ, cả zalo năm xưa của anh, tất cả vẫn im lặng. Nhưng bạn chung năm đó thì xác nhận: sau khi chia tay tôi, nghe đâu nhà anh đưa anh về Mỹ học tiếp. Gia đình giấu thân thế để anh ấy trải nghiệm cuộc sống tự lập trước khi vào làm chính thức. Tôi chết lặng, mọi thứ như một giấc mơ…

Tôi đã từng nghĩ mình trưởng thành, biết nhìn người. Nhưng hóa ra chỉ biết nhìn… sổ tiết kiệm. Tôi bỏ lỡ một người đàn ông tốt, không vì anh không đủ, mà vì tôi không đủ kiên nhẫn để tin. T. chưa từng liên lạc lại. Có lẽ anh quên tôi rồi. Còn tôi thì nhớ. Không phải vì giàu mà vì tôi đã mất một người biết im lặng yêu, biết tự trọng đến mức giấu cả hào quang chỉ để xem… người bên cạnh có đủ vững lòng ở bên mình khi chẳng có gì hay không.

Đúng là tôi đã thua hoàn toàn trong phép thử này…

Cô Midu, một giảng viên ngành Thiết kế thời trang tại Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH), đã gây ấn tượng mạnh với nhan sắc xinh đẹp và phong cách thời trang công sở ấn tượng. Với hơn bảy năm kinh nghiệm giảng dạy và đồng thời là một doanh nhân thành công trong lĩnh vực bất động sản, Midu đã chứng minh rằng mình không chỉ là một mỹ nhân của showbiz Việt mà còn là một người phụ nữ tài giỏi và thanh lịch.

Phong cách giảng đường của Midu luôn được đầu tư kỹ lưỡng với những set đồ chuẩn mực nhưng không hề đơn điệu. Cô thường diện áo blazer, vest hoặc suit – những món đồ công sở vốn dễ bị đánh giá là cứng nhắc và nhàm chán. Tuy nhiên, dưới cách phối đồ tinh tế của Midu, các item này lại trở nên phóng khoáng, hiện đại và đầy sức hút.

Những chiếc áo blazer thường được Midu phối cùng với váy dài thanh lịch, thể hiện sự chỉn chu, nghiêm túc của một giảng viên đại học. Cô làm mới phong cách với gam đỏ rực rỡ, nổi bật. Cách mix áo trong phá cách, tạo điểm nhấn bằng những khoảng hở vừa đủ, giữ trọn vẻ tinh tế mà không kém phần cuốn hút.

Muốn khoe vóc dáng mảnh mai và gọn gàng, chị em có thể học Midu cách diện áo vest hoặc blazer với quần/váy ngắn. Chị em có thể mặc đồng bộ màu sắc áo khoác với quần/váy, không tham lam mix quá nhiều tông màu trên một outfit sẽ khiến rối ren cho mắt người nhìn. Midu thường chỉ mix 2-3 gam màu tối giản.

Là giảng viên ngành thời trang, có lúc Midu diện đầm dài “quét đất” đi dạy, trông chẳng khác gì đi thảm đỏ. Tuy nhiên, trang phục vẫn được tiết chế với chất liệu mỏng nhẹ, không gây vướng víu. Bên cạnh vest, váy liền thân hoặc combo áo ngắn tay – chân váy công sở cũng là lựa chọn quen thuộc của người đẹp.

Khi đứng lớp, cô ưu tiên những bộ đồ gọn gàng, lịch sự nhưng vẫn có điểm nhấn cá nhân, nhằm tạo cảm giác gần gũi với sinh viên mà không mất đi sự chuyên nghiệp. Midu chọn đầm phong cách thanh lịch của nhà thiết kế Phạm Anh Dũng, phối phụ kiện gồm đồng hồ Hermes Heure H đính kim cương, túi da tại buổi chấm thi cho sinh viên.

Những chiếc váy dài quá gối hoặc ngang gối đơn sắc thể hiện phong cách thanh lịch của nữ giảng viên xinh đẹp. Midu diện váy sơ mi thanh lịch đi dạy, ghi điểm với phong cách nữ tính nhưng vẫn chuẩn mực giảng đường. Cô còn khéo léo phối thêm phụ kiện làm điểm nhấn.

Bên cạnh những bộ trang phục kín đáo, Midu cũng khéo léo chọn một số kiểu váy gợi cảm vừa đủ, tôn dáng nhưng vẫn giữ nét tinh tế, phù hợp môi trường giảng dạy. Dù chỉ cao gần 1,6 m và nặng 42 kg, Midu vẫn ghi điểm với hình ảnh thanh thoát và cân đối.

Để ngoại hình không quá mảnh khảnh, cô thường chọn cách phối nhiều lớp hoặc thêm chi tiết nhấn nhá ở vai, eo… tạo hiệu ứng đầy đặn, thời thượng. Midu khoe outfit lên giảng đường với phong cách trẻ trung khi mix đầm đen liền thân cùng áo khoác lửng trắng đối lập, hoàn thiện bằng đôi Oxford độn đế giúp tổng thể vừa gọn gàng vừa năng động.

Không ngoa khi nói, Midu là hình mẫu lý tưởng của phụ nữ hiện đại: học thức, xinh đẹp, thành công và có gu thẩm mỹ tinh tế. Mỗi lần xuất hiện, cô đều khiến người ta phải nhìn lại định nghĩa về một “cô giáo” trong thời đại mới – năng động, tự tin và truyền cảm hứng theo cách riêng.