Chính quyền hai cấp đã chính thức bước vào giai đoạn cải cách sâu rộng trong lĩnh vực đất đai từ ngày 1/7. Đây là bước ngoặt lớn giúp rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, đơn giản hóa quy trình và tăng tính chủ động cho cấp xã, phường.

Cải Cách Thủ Tục Đất Đai

Rút Ngắn Thời Gian, Tăng Hiệu Suất

Trước đây, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hệ thống thông tin đất đai quy định nơi nộp hồ sơ cụ thể, gắn liền với địa chỉ đất. Tuy nhiên, từ ngày 1/7, không còn tổ chức chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, thay vào đó, chi nhánh được đặt tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường.

Người dân không còn bị giới hạn phải nộp hồ sơ tại nơi có đất, mà được quyền chọn bất kỳ xã nào trong tỉnh, hoặc nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh hoặc các chi nhánh cấp xã/liên xã, phường. Điều này giúp rút ngắn thời gian đi lại, giảm tải cho các điểm tiếp nhận đông dân.

Lợi Ích Cho Người Dân Và Doanh Nghiệp

Với cơ chế mới, gần 90% thủ tục quan trọng được giao xuống địa phương, cụ thể là cấp xã, phường. Cán bộ xã, phường là người sát thực tế, nay có thể tự quyết định về quy hoạch, đền bù, tiền sử dụng đất… nên giải quyết nhanh, gọn, thủ tục đơn giản.

Việc phân quyền này sẽ giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí, không cần đi lại nhiều như trước. Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc; thời gian cấp giấy chứng nhận là không quá 3 ngày làm việc.

Kỳ Vọng Của Doanh Nghiệp

Không chỉ người dân, mà các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản cũng kỳ vọng sẽ tháo gỡ được những điểm nghẽn liên quan đến thủ tục được gỡ bỏ triệt để.

Chuyên gia bất động sản cho biết, không giống các ngành sản xuất có thể linh hoạt điều chỉnh đầu vào, bất động sản là lĩnh vực đặc thù chịu sự chi phối trực tiếp từ hệ thống pháp luật và thủ tục hành chính.

Kết Luận

Cải cách thủ tục đất đai chính là bước tiến lớn, mới mẻ trong việc nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp. Việc này không chỉ giúp doanh nghiệp, mà còn “tháo chốt” cho thị trường bất động sản hồi sinh mạnh mẽ và bền vững hơn.

TP.HCM Đẩy Mạnh Hiện Đại Hóa Quản Lý Đất Đai Sau Hợp Nhất

Sau khi chính thức hoạt động theo mô hình chính quyền hai cấp với 168 phường vào ngày 1/7/2025, TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Một trong những bước đi quan trọng là việc triển khai tập huấn cho đội ngũ cán bộ, công chức về khai thác và sử dụng phần mềm quản lý đất đai VBDLIS. Phần mềm này cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) một cách thống nhất và hiện đại.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, sau khi hợp nhất, TP.HCM có hơn 5 triệu thửa đất. Điều này đòi hỏi công tác quy hoạch, quản lý sử dụng đất đai và cấp sổ hồng phải được tổ chức bài bản, thống nhất, và hiện đại.

Lãnh đạo TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu đã thống nhất sử dụng phần mềm VBDLIS để cấp sổ hồng cho người dân từ ngày 1/7/2025. Phần mềm này được phát triển trên hạ tầng điện toán đám mây của Viettel, hỗ trợ việc xây dựng, quản lý, và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai.

VBDLIS không chỉ giúp quản lý dữ liệu đất đai mà còn cung cấp dịch vụ công trực tuyến về đất đai, cho phép người dân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai trực tuyến.

Để đảm bảo hiệu quả, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã tổ chức tập huấn trực tuyến về công tác xử lý hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cán bộ, công chức cấp xã.

Trong nhiệm kỳ 2025-2030, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM sẽ tập trung quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai, đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và phát triển năng lượng tái tạo.

Việc bảo vệ môi trường cũng được chú trọng, với việc cải thiện chất lượng không khí và xử lý chất thải rắn, nước thải hiệu quả.