Chính phủ vừa ban hành chính sách mới về lãi suất cho vay mua nhà xã hội, áp dụng cho người dưới 35 tuổi. Theo đó, từ ngày 1/7/2025 đến 31/12/2025, những người trẻ này sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 5,9% trong 5 năm đầu tiên.

Lãi Suất Ưu Đãi Cho Người Trẻ Mua Nhà Xã Hội

Lãi suất cho vay ưu đãi này thấp hơn 2%/năm so với mức lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng này.

Chính Sách Hỗ Trợ An Cư Cho Người Trẻ

Chính sách này được ban hành nhằm hỗ trợ người trẻ an cư lập nghiệp dễ dàng hơn. Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành văn bản số 5313/NHNN-CSTT ngày 24-6-2025 về việc lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ.

Lãi Suất Cho Vay Nhà Ở Xã Hội

Cụ thể, lãi suất cho vay đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án là 5,9%/năm. Lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án là 6,4%/năm.

Kết Luận

Chính sách vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi 5,9% cho người dưới 35 tuổi là một bước tiến quan trọng trong việc hỗ trợ người trẻ an cư lập nghiệp. Với chính sách này, người trẻ có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà xã hội, giúp họ ổn định cuộc sống và phát triển sự nghiệp.

Sau thời gian dài xem xét và nghiên cứu, thành phố Hải Phòng đã đưa ra kết luận về việc không thể giảm thêm giá thuê nhà cho người dân đang sinh sống tại các chung cư thuộc sở hữu nhà nước.

Theo Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng, việc thành phố đầu tư xây dựng 12 chung cư mới với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng là sử dụng ngân sách của nhà nước. Do đó, khi tính giá thuê chung cư phải thực hiện theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ để thu hồi kinh phí nhà nước đã đầu tư.

Lúc đầu, thành phố tạm thu giá thuê nhà theo mức khoảng 10.000 đồng/m2/tháng. Sau đó, sau khi tính toán giá thuê nhà, Ủy ban Nhân dân thành phố đã ban hành Bảng giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư mới với mức giá từ 51.611 – 94.674 đồng/m2/tháng vào năm 2022.

Do người dân kiến nghị mức giá này quá cao, thành phố đã hủy bỏ quyết định trên và tiếp tục nghiên cứu. Sau nhiều lần trình bày và lấy ý kiến, thành phố đã ban hành quyết định về giá thuê nhà vào cuối năm 2024 với mức giá từ 16.204 – 31.635 đồng/m2/tháng.

Mức giá này tương đồng với giá thuê nhà thuộc tài sản công tại các địa phương khác như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bắc Ninh; ngang bằng giá thuê nhà trọ cấp 4 khu vực nội thành Hải Phòng.

Để hỗ trợ người dân, thành phố đã trình Hội đồng Nhân dân thành phố xem xét và thông qua Nghị quyết số 25/2024/NQ-HĐND quy định chính sách hỗ trợ di dời khẩn cấp và hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư thuộc tài sản công. Theo đó, các đối tượng người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo sẽ được hỗ trợ từ 65% đến 100% tiền thuê nhà.

Thành phố cũng đã phát hiện ra tình trạng một số hộ dân được thuê nhà nhưng không có nhu cầu ở mà tự ý cho thuê lại với mức giá cao hơn để hưởng lợi phần chênh lệch. Đây được xem là hành vi trục lợi chính sách và sẽ bị xử lý nghiêm.

Thành phố sẽ thực hiện trình tự hủy bỏ các quyết định cho thuê nhà đối với các hộ dân chuyển nhượng căn hộ và thu hồi căn hộ. Đồng thời, thành phố cũng sẽ không giải quyết kiến nghị việc cho các hộ dân tự ý nhận chuyển nhượng căn hộ được tiếp tục thuê căn hộ.