Thị trường bất động sản TP HCM đang có sự chuyển dịch

Theo báo cáo của CBRE, giá căn hộ tại TP HCM đã tăng lên mức trung bình 77 triệu đồng/m², thậm chí đạt mốc 500 triệu đồng/m² tại các khu vực trung tâm. Phân khúc thấp tầng cũng ghi nhận mức giá cao, với nhà phố và biệt thự vượt 300 triệu đồng/m², tăng 41% trong năm 2024. Sự tăng giá này đã khiến cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư mới tại các khu vực vệ tinh.

Tây Bắc TP HCM đang nổi lên như một tâm điểm đầu tư mới nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại. Khu vực này được định hướng trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm, đóng vai trò giãn dân và phát triển đô thị – công nghiệp – logistics đa năng.

Thấp tầng khu vực Tây Bắc TP HCM

Sự phát triển của hạ tầng và quy hoạch đô thị

Việc xây dựng và nâng cấp các tuyến đường giao thông như metro số 2, vành đai 3, 4, cao tốc TP HCM – Mộc Bài đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giữa các khu vực. Điều này đã làm tăng giá trị bất động sản và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

Vinhomes Green City là một trong những dự án nổi bật tại khu vực Tây Bắc TP HCM. Dự án này sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa lớp, bao gồm trung tâm thương mại Vincom và các tuyến phố thương mại đa dạng chủ đề.

Nhà phố Vinhomes Green City

Chính sách đầu tư linh hoạt

Giá nhà phố tại Vinhomes Green City chỉ từ 4,79 tỷ đồng, cùng với chính sách giãn xây 2 năm và hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay tối đa 70%. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, dự án còn có chính sách thanh toán sớm với ưu đãi lên tới 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại. Khách hàng cũng có thể nhận được quà tặng trị giá đến 235 triệu đồng từ Vinpearl/VinWonders/Vinmec.

Vinhomes Green City đang trở thành một trong những dự án bất động sản hấp dẫn nhất tại khu vực Tây Bắc TP HCM. Với sự kết hợp giữa giá cả hấp dẫn, chính sách đầu tư linh hoạt và hệ sinh thái tiện ích đa lớp, dự án này đang là điểm đến mới cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản trong tháng 5/2025 chứng kiến sự trở lại ấn tượng của phân khúc chung cư. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, chung cư đã lấy lại vị thế dẫn đầu về mức độ quan tâm trên thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP HCM.

Trong khi đó, các loại hình bất động sản khác như đất nền, nhà riêng, biệt thự hay nhà mặt phố đều ghi nhận xu hướng sụt giảm. Tại Hà Nội, mức độ quan tâm dành cho căn hộ chung cư tăng 9% so với tháng 4, trở thành loại hình bất động sản duy nhất ghi nhận xu hướng tăng trưởng trong tháng 5.

Sự gia tăng nhu cầu đối với chung cư

Tại các tỉnh miền Bắc, nhu cầu tìm kiếm căn hộ cũng đang gia tăng rõ rệt. Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư tại các tỉnh lân cận Hà Nội tăng tới 19%, trong khi đất nền giảm 5%. Lượng tin đăng căn hộ chung cư tại Hà Nội và khu vực miền Bắc lần lượt tăng 6% và 7% so với tháng trước.

Ở TP HCM, lượng người tìm kiếm chung cư trong tháng 5 tăng tới 17% so với tháng 4. Giá bán căn hộ tại TP HCM tiếp tục xu hướng leo thang, đạt mức trung bình khoảng 60 triệu đồng/m², tăng 46% so với quý I/2021.

Khu vực miền Trung cũng chứng kiến một số chuyển biến đáng chú ý trong tháng 5. Tại Đà Nẵng, chung cư và biệt thự là hai phân khúc thu hút sự quan tâm nhiều nhất với mức tăng lần lượt 19% và 18%. Ngược lại, đất nền giảm 9%, nhà mặt phố giảm 6%, nhà riêng giảm nhẹ 1%.

Dự án Khu xử lý chất thải tập trung cấp vùng tại xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là một trong những dự án xử lý chất thải quy mô lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ, với công suất xử lý lên tới 1.000 tấn rác/ngày đêm.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 18,74ha tại làng Bài, xã Xuân Phú. Ngoài xử lý rác thải sinh hoạt, khu xử lý còn tiếp nhận và xử lý một phần chất thải rắn công nghiệp thông thường.

Một trong những điểm nổi bật của dự án là khả năng sản xuất khoảng 12MW điện năng mỗi ngày từ quá trình đốt rác. Điều này không chỉ giúp giảm tải áp lực môi trường cho khu vực trung du và miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa mà còn góp phần ổn định lưới điện địa phương.

Khu xử lý chất thải Thọ Xuân

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 1.270,9 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 1.257,6 tỷ đồng và chi phí bồi thường, tái định cư là 13,3 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu công khai với 100% vốn hợp pháp.

UBND tỉnh Thanh Hoá giao các sở, ngành liên quan phối hợp tổ chức đấu thầu và triển khai công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự kiến, dự án sẽ được thực hiện trong tối đa 4 năm.

Việc đầu tư bài bản hạ tầng xử lý rác thải công nghệ cao tại Thanh Hóa thể hiện rõ định hướng phát triển xanh và kinh tế tuần hoàn của tỉnh. Dự án không chỉ là giải pháp xử lý chất thải mà còn góp phần nâng tầm năng lực tiếp nhận đầu tư công nghiệp sạch của địa phương.

Về lâu dài, khu xử lý chất thải Thọ Xuân được kỳ vọng trở thành hạt nhân trong hệ sinh thái công nghiệp xanh, kết nối với các khu công nghiệp và cụm công nghiệp vệ tinh, góp phần hình thành trung tâm công nghiệp môi trường cấp vùng tại phía Tây tỉnh Thanh Hóa.

Với vị trí chiến lược gần các trục kết nối, dự án sẽ giúp cải thiện chất lượng môi trường sống cho hàng trăm ngàn dân và đưa Thanh Hóa trở thành điểm đến FDI xanh của Bắc Trung Bộ.