Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản như một kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự tin tưởng và kỳ vọng của thị trường vào lĩnh vực bất động sản.

Theo báo cáo của One Mount Group, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch bất động sản đã có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự sẵn sàng này đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 phục hồi so với quý trước.

Cụ thể, trong quý II/2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận khoảng 28.900 giao dịch, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch cùng kỳ năm 2024. Điểm sáng của thị trường đến từ phân khúc cao tầng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Điều này có thể được giải thích bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu Tây và Khu Đông tiếp tục là những khu vực dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.

Về triển vọng thị trường trong thời gian tới, One Mount Group dự báo nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới.

Xu hướng chung cư được ưa chuộng tiếp tục là loại hình được quan tâm hàng đầu nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Do đó, các dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Tổng quan, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi rõ rệt với các tín hiệu tích cực từ giao dịch, nguồn cung và nhu cầu của khách hàng. Với những dự báo tích cực cho thời gian tới, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi và phát triển trong thời gian tới.

Thị trường tiền điện tử hiện đang trải qua một giai đoạn phát triển đầy hứa hẹn với sự xuất hiện của các dự án mới và tiềm năng tăng trưởng lớn. Một trong số đó là Bitcoin Hyper, một dự án lấy cảm hứng từ đồng tiền điện tử số một thế giới Bitcoin, đã huy động được hơn 4,3 triệu đô la. Dự án này hướng tới xây dựng giải pháp mở rộng layer-2 toàn diện đầu tiên cho mạng Bitcoin, cho phép thực hiện giao dịch nhanh hơn, rẻ hơn.

Sự phát triển của Bitcoin Hyper diễn ra trong bối cảnh thị trường tiền điện tử đang có nhiều khởi sắc. Altcoin số một thế giới Ethereum (ETH) đang tiến gần đến mức cao nhất mọi thời đại ATH mới. Ripple (XRP) cũng thiết lập mức giá đỉnh mới ấn tượng, hứa hẹn cho một mùa altcoin tăng giá bùng nổ sắp tới.

Chỉ số Sợ hãi và Tham lam, thước đo tâm lý thị trường crypto toàn cầu, hiện đạt mức 71, thể hiện tâm lý lạc quan của những người tham gia thị trường. Khi thị trường đang có nhiều khởi sắc, dự án tiền điện tử mới Bitcoin Hyper đang trở thành cơ hội đầu tư rất hứa hẹn nhờ tiềm năng tăng trưởng lớn.

Bitcoin Hyper nổi bật nhờ giải pháp Layer-2 đột phá, giúp cải thiện đáng kể khả năng mở rộng và tốc độ giao dịch cho Bitcoin (BTC). Dự án này cũng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư do môi trường thị trường tiền điện tử đang thay đổi nhanh chóng, theo hướng thuận lợi hơn.

Các quy định pháp lý cởi mở thúc đẩy việc áp dụng tiền điện tử. Tại Mỹ, các nhà lập pháp đã phê duyệt Đạo luật Genius, dự luật đầu tiên vạch ra cơ chế cho việc áp dụng các loại stablecoin. Luật mới này cụ thể hóa các hướng dẫn nghiêm ngặt cho các ngân hàng và tổ chức tài chính phát hành stablecoin, cùng nhiều cơ chế để bảo vệ quyền lợi người sử hữu các đồng stablecoin.

Ở nhiều quốc gia khác trên thế giới, tiền điện tử cũng trở thành tài sản trong quỹ dự trữ chiến lược cấp quốc gia. Các động thái mới cho thấy trong tương lai gần, tài sản crypto sẽ có thể được chấp nhận rộng rãi hơn.

Tổng giám đốc điều hành Hiệp hội Blockchain Summer Melsinger gọi những chuyển biến này là thời điểm quyết định trong quá trình phát triển chính sách tài sản kỹ thuật số của Mỹ nói riêng, và của các nước trên thế giới nói chung.

Chương trình presale coin $HYPER đang diễn ra hiện đã huy động được tới hơn 4,3 triệu đô la, với số tiền tài trợ trung bình mỗi ngày là hơn 100 nghìn đô la – và vẫn đang tăng lên nhanh chóng. Dự án Bitcoin Hyper đang là giải pháp toàn diện nhất cho mạng Bitcoin, giúp mở rộng các chức năng của nó, gồm ứng dụng trong thanh toán, DeFi, meme coin và các ứng dụng phi tập trung (dApp).

Các nhà đầu tư có thể dễ dàng tham gia chương trình presale Bitcoin Hyper, mua token $HYPER bằng các loại tiền điện tử như ETH, USDT và BNB hay trực tiếp bằng thẻ tín dụng.

Việc mở khóa token WLFI để giao dịch gần đây đã nhận được sự ủng hộ áp đảo từ các nhà nắm giữ token. Tuy nhiên, bước đi này đã đặt ra những câu hỏi quan trọng về kiểm soát quản trị do vốn điều khiển và mức độ ảnh hưởng của gia đình Trump đối với dự án. Sự tồn tại của dự án này, với 40% token được cho là do gia đình Trump kiểm soát, đã làm nổi bật thách thức trong việc đạt được sự phân quyền thực sự trong bối cảnh chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ người nổi tiếng và các nhà đầu tư lớn.

Các nhà đầu tư lớn như Justin Sun và Aqua1 đã đầu tư hàng triệu USD vào token WLFI, góp phần tạo nên sức hút và sự quan tâm rộng rãi đối với dự án. Mặc dù việc mở khóa token cho phép sự tham gia rộng rãi hơn từ cộng đồng, nó cũng gây ra những lo ngại về chế độ tài phiệt và mất cân bằng quản trị trong dự án. Sự tập trung vốn và ảnh hưởng từ các tổ chức và cá nhân nổi tiếng có thể cản trở sự tham gia quản trị của nhà đầu tư nhỏ lẻ, đặt ra thách thức cho việc duy trì một môi trường quản trị công bằng.

Ông Erwin Voloder, Trưởng phòng Chính sách tại Hiệp hội Blockchain Châu Âu, nhận định rằng việc mở khóa token có thể dẫn đến sự tập trung quyền lực quản trị vào tay các nhà đầu tư giàu có. Điều này rõ ràng trái ngược với lý tưởng về phi tập trung và làm nổi bật sự cần thiết của các cơ chế quản trị công bằng hơn trong các dự án blockchain. Sự phân quyền thực sự không chỉ dừng lại ở việc mở khóa token mà còn đòi hỏi sự tham gia công bằng và có ý nghĩa từ tất cả các thành viên trong cộng đồng.

Để giải quyết vấn đề mất cân bằng quản trị, nhiều giải pháp đã được đề xuất. Các chuyên gia và nhà nghiên cứu đang tìm kiếm các phương án khả thi như cơ chế chống sybil, các kế hoạch bỏ phiếu tiến bộ hơn, mô hình dựa trên uy tín và kho bạc cộng đồng. Những giải pháp này không chỉ giúp giảm thiểu ảnh hưởng của các nhà đầu tư lớn mà còn tạo điều kiện cho sự tham gia có ý nghĩa của nhà đầu tư nhỏ lẻ vào quá trình quản trị.

Tóm lại, mặc dù việc mở khóa token WLFI đã thu hút sự quan tâm và đầu tư lớn, nhưng việc tìm kiếm một tương lai tốt đẹp hơn cho dự án đòi hỏi phải hiểu rõ các cơ chế hiện tại đang làm lệch lạc một hệ thống vốn được thiết kế để bình đẳng. Việc nhận diện và giải quyết những thách thức này không chỉ quan trọng đối với WLFI mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững và công bằng của toàn bộ hệ sinh thái blockchain.

Thông tin thêm về dự án WLFI và các dự án blockchain khác có thể được tìm thấy tại các nguồn tin cậy trên internet.

Liên minh Châu Âu (EU) đã chính thức thông qua quyết định giảm trần giá dầu của Nga từ 60 xuống 48 USD mỗi thùng, như một phần quan trọng của gói trừng phạt mới đối với Moscow. Quyết định này được 27 quốc gia thành viên EU thống nhất vào ngày 18/7, sau khi Ủy ban Châu Âu (EC) đề xuất mức giảm xuống 45 USD. Mục đích chính của biện pháp này là nhằm vào nguồn thu từ năng lượng của Nga, trong bối cảnh xung đột tại Ukraine đã kéo dài hơn một năm.

Mức trần giá dầu 60 USD mỗi thùng được châu Âu và các đồng minh phương Tây áp dụng vào năm 2023, phần lớn mang tính biểu tượng vì đa phần dầu thô của Nga được bán với giá thấp hơn. Tuy nhiên, quy định này được duy trì để có thể áp dụng khi giá dầu tăng. Trong đợt điều chỉnh lần này, EU hy vọng có thể thuyết phục các nước thuộc nhóm G7 cùng tham gia để mở rộng phạm vi tác động của biện pháp này. Tuy nhiên, do tình hình xung đột ở Trung Đông đẩy giá dầu leo thang, nên một số quốc gia như Mỹ đã không tham gia. Hiện tại, giá dầu Brent và WTI đang giao dịch quanh mức 70 USD và 68 USD mỗi thùng.

Quyết định giảm trần giá dầu nằm trong gói biện pháp trừng phạt được EU thông qua vào ngày 18/7. Các biện pháp này bao gồm việc cấm các giao dịch liên quan đến đường ống Nord Stream giữa Nga và Đức. Ngoài ra, nhà máy lọc dầu của tập đoàn năng lượng Rosneft của Nga tại Ấn Độ cũng sẽ bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, gói trừng phạt mới cũng nhắm vào lĩnh vực ngân hàng của Nga, nhằm hạn chế khả năng huy động vốn hoặc thực hiện các giao dịch tài chính của Điện Kremlin. Hai ngân hàng Trung Quốc đã được thêm vào danh sách hạn chế.

Theo Cao ủy phụ trách chính sách đối ngoại Kaja Kallas, gói trừng phạt mới này là một trong những gói mạnh nhất của EU đối với Nga cho đến nay. Thông điệp mà Châu Âu muốn gửi đến Moscow rất rõ ràng: Châu Âu sẽ không lùi bước trong việc ủng hộ Ukraine. EU sẽ tiếp tục gia tăng áp lực lên Nga cho đến khi Moscow chấm dứt xung đột.

Kể từ khi xung đột tại Ukraine nổ ra vào tháng 2/2022, EU đã áp đặt nhiều đợt trừng phạt đối với Nga. Hơn 2.400 quan chức và thực thể của Nga đã bị đóng băng tài sản và cấm đi lại. Gần đây, lệnh trừng phạt ban hành ngày 20/5 nhắm vào đội 200 tàu chở dầu của Nga. Vào ngày 18/7, thêm 105 tàu được bổ sung vào danh sách, nâng tổng số tàu bị chặn khỏi cảng, âu thuyền và các hoạt động vận chuyển ở châu Âu lên hơn 400.

Châu Âu đang ngày càng gặp khó khăn trong việc đạt được đồng thuận cho các gói trừng phạt mới, vì các biện pháp nhắm vào Nga cũng gây ra những tổn hại nhất định đến nền kinh tế của 27 quốc gia thành viên. Slovakia đã trì hoãn gói trừng phạt mới nhất do lo ngại Nga ngừng cấp khí đốt, vốn là nguồn cung chủ yếu của nước này.

Liên minh châu Âu (EU) vừa đạt được thỏa thuận về một gói trừng phạt mới đối với Nga, tập trung vào các lĩnh vực năng lượng và tài chính của quốc gia này. Gói trừng phạt này được thông qua sau khi Thủ tướng Slovakia Robert Fico dỡ bỏ quyền phủ quyết, cho phép EU thực hiện các biện pháp cứng rắn hơn đối với Moscow.

Các biện pháp trong gói trừng phạt này bao gồm việc cấm giao dịch với 22 ngân hàng Nga, Quỹ Đầu tư Trực tiếp Nga và các công ty con của quỹ này. Hơn nữa, việc sử dụng trực tiếp và gián tiếp các đường ống dẫn khí Nord Stream cũng bị cấm. Một điểm nổi bật của gói trừng phạt này là việc thiết lập cơ chế giá trần linh hoạt đối với dầu mỏ của Nga. Thay vì áp dụng mức giá cố định 60 USD/thùng, EU sẽ áp dụng mức giá thấp hơn 15% so với giá trung bình của thị trường, hiện ở mức 47,6 USD/thùng.

Bên cạnh đó, EU cũng sẽ từ chối tiếp cận các cảng và dịch vụ của mình đối với 105 tàu thuộc ‘hạm đội bóng tối’ – những tàu chở dầu cũ mà Nga sử dụng để tránh các biện pháp trừng phạt. Điều này nâng tổng số tàu bị trừng phạt lên hơn 400 tàu. Đây là một phần của nỗ lực nhằm siết chặt các hoạt động kinh tế của Nga và gây áp lực lên chính phủ nước này.

Gói trừng phạt thứ 12 của EU kể từ khi xung đột Nga – Ukraina nổ ra vào tháng 2/2022 được xem là một bước đột phá chính trị quan trọng. Sự phản đối của Slovakia đối với các lệnh trừng phạt mới liên quan đến đề xuất loại bỏ hoàn toàn nhiên liệu hóa thạch từ Nga vào cuối năm 2027 đã được giải quyết sau các cuộc đàm phán giữa các bên.

Slovakia, một quốc gia không giáp biển, đã kịch liệt phản đối kế hoạch này do lo ngại về việc tăng giá cho người tiêu dùng, làm suy yếu khả năng cạnh tranh và đe dọa an ninh năng lượng. Tuy nhiên, sau các cuộc thảo luận và can thiệp từ các lãnh đạo EU, bao gồm Thủ tướng Đức, Thủ tướng Ba Lan và Chủ tịch Ủy ban châu Âu, một thỏa thuận đã được đạt được.

Như vậy, gói trừng phạt mới của EU sẽ có hiệu lực và tiếp tục gây áp lực lên Nga trong bối cảnh xung đột tại Ukraina vẫn đang tiếp diễn. Các biện pháp này thể hiện sự quyết tâm của EU trong việc hỗ trợ Ukraina và gây áp lực lên Nga để thay đổi hành vi của mình trên trường quốc tế.