Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã cán mốc 10 triệu lượt khách chỉ sau 6 tháng kể từ khi vận hành thương mại. Con số này không chỉ vượt 48,83% so với kế hoạch ban đầu mà còn cho thấy sự đón nhận tích cực của người dân đối với phương tiện giao thông công cộng hiện đại này.

Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên – Nét mới trong giao thông đô thị

Trung bình mỗi ngày, tuyến metro này phục vụ gần 58.000 lượt khách, trở thành một phần không thể thiếu trong đời sống hàng ngày của người dân TP. HCM. Đại diện Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 TP. HCM (HURC1) cho biết, đến nay, tuyến metro đã vận hành tổng cộng 34.626 chuyến tàu, đạt 100,3% kế hoạch đề ra.

Sản lượng hành khách trung bình đạt 57.785 lượt/ngày, với ngày thường khoảng 50.423 lượt và tăng lên 76.414 lượt vào cuối tuần. Điều này cho thấy sự ưa chuộng của người dân đối với phương tiện di chuyển mới mẻ và hiện đại này.

[Caption align=”aligncenter” width=”650″] Tuyến metro mang đến sự tiện lợi cho người dân TP. HCM[/caption]

Tuyến metro hiện tại vận hành với 9 đoàn tàu, tần suất 8 phút/chuyến vào giờ cao điểm, từ 5 giờ sáng đến 22 giờ tối mỗi ngày. Sức chứa của mỗi đoàn tàu là 930 hành khách, bao gồm 147 ghế ngồi và 783 chỗ đứng. Hệ thống vé được thiết kế linh hoạt với giá vé dao động từ 6.000 đến 20.000 đồng/lượt; vé ngày là 40.000 đồng; vé 3 ngày là 90.000 đồng. Vé tháng cho người lớn là 300.000 đồng, và học sinh – sinh viên được giảm còn 150.000 đồng.

Không chỉ dừng lại ở việc thay đổi thói quen di chuyển của người dân, tuyến metro số 1 còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa trong phát triển đô thị. Dọc theo tuyến, đặc biệt tại các nhà ga trung tâm và vành ngoài, các khu căn hộ, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại đang phát triển mạnh mẽ, góp phần hình thành các trục phát triển kinh tế – giao thông mới.

Sau 6 tháng hoạt động, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đã chứng minh tiềm năng to lớn trong việc giảm tải phương tiện cá nhân, kết nối đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế theo hướng bền vững và hiện đại. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu xây dựng hệ thống giao thông công cộng hiệu quả và hiện đại cho TP. HCM.

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 đang trên đà khởi sắc với nhiều dự án mới và chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Trong những tháng đầu năm, phân khúc nhà ở tại TP.HCM chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về số lượng mở bán và công bố dự án mới.

Theo các đơn vị khảo sát thị trường, TP.HCM dự kiến có khoảng 9.000 căn hộ mở bán mới vào năm 2025, tương đương mức mở bán mới trong năm 2023. Do đó, giá bán sơ cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khoảng 8-10%/năm.

Thị trường bất động sản TP.HCM 2025

Trong bối cảnh giá bán sơ cấp tại TP.HCM vẫn ở mức cao, các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An sẽ ngày càng nhận được sự quan tâm của người mua nhà. Nguồn cung và giá bán mới ở các tỉnh lân cận dự kiến sẽ có nhiều dư địa tăng trưởng.

Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM chủ yếu đến từ các sản phẩm còn lại sau đợt mở bán cuối năm của những dự án như Eaton Park và The Opus One. Ngoài ra, thị trường ghi nhận nguồn cung từ dự án Masteri Grand View với khoảng 616 căn hộ.

Dự án The Infiniti tại Quận 7 là dự án nổi bật trong xu hướng giảm phát thải carbon, hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 801 căn hộ. Thành phố Thủ Đức được kỳ vọng tiếp tục sôi nổi với nguồn cung tương lai từ Emeria với 600 căn.

Theo ghi nhận của Công ty Avison Young Việt Nam, sau một năm 2024 tăng trưởng ổn định, thị trường căn hộ tiếp tục xu hướng dịch chuyển sang dòng sản phẩm cao cấp. Nổi bật với dự án Eaton Park có mức giá 5.700 USD/m2 và Masteri Grand View có giá khoảng 5.300 USD/m2.

Tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên sau khi đi vào hoạt động đã có nhiều ảnh hưởng đến giá bán và tỉ lệ hấp thụ các căn hộ dọc các tuyến tàu. Những dự án dọc tuyến Metro số 1 đã có sự thay đổi đáng kể trong giá bán thứ cấp.

Các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước đã góp phần cải thiện tính thanh khoản của thị trường, gỡ vướng mắc về pháp lý cho nhiều dự án. Doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ.

Đại diện Công ty Avison Young Việt Nam nhận định: Mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2025 của Việt Nam tạo động lực tích cực cho thị trường căn hộ. Các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất tiền gửi và tung ra gói vay ưu đãi để kích cầu.

Một số chủ đầu tư dự án cũng đã có các chính sách mở bán phù hợp để hỗ trợ khách hàng. Điển hình như chủ đầu tư dự án Kiều by KITA, đang áp dụng chính sách bán hàng ưu việt, với tổng chiết khấu lên đến 17,8% nếu thanh toán nhanh.

Đánh giá về xu hướng sắp tới, đại diện Công ty Avison Young Việt Nam cho rằng: Thị trường căn hộ sẽ tiếp tục định hình theo các xu hướng mới, phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu người mua và sự hoàn thiện của khung pháp lý.

Việc dịch chuyển từ nội đô ra các khu vực vệ tinh có hạ tầng phát triển cũng trở nên phổ biến hơn. Các điều chỉnh trong Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sẽ góp phần tạo hành lang pháp lý minh bạch.