Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố Sổ tay hướng dẫn công tác竣工 và quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Sổ tay này nhằm hướng dẫn cụ thể việc nghiên cứu tìm hiểu pháp luật đất đai và triển khai thực hiện các văn bản trên về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Hướng dẫn quản lý đất đai hiệu quả

Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai cũng giúp các địa phương thuận lợi trong quá trình điều hành, thực thi pháp luật đất đai được đầy đủ, hiệu lực, hiệu quả của các cấp chính quyền.

Theo đó, Sổ tay bao gồm 2 phần. Phần 1 quy định về thẩm quyền, nhiệm vụ của hội đồng nhân dân, ủy ban nhân dân, chủ tịch ủy ban nhân dân và các cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp xã.

Trình tự, thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai

Phần 2 là trình tự, thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai. Các nội dung bao gồm: trình tự, thủ tục quy hoạch kế hoạch sử dụng đất; trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; trình tự, thủ tục giao đất; cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Thông tư số 23 quy định phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Chính quyền hai cấp đã chính thức bước vào giai đoạn cải cách sâu rộng trong lĩnh vực đất đai từ ngày 1/7. Đây là bước ngoặt lớn giúp rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, đơn giản hóa quy trình và tăng tính chủ động cho cấp xã, phường.

Cải Cách Thủ Tục Đất Đai

Rút Ngắn Thời Gian, Tăng Hiệu Suất

Trước đây, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hệ thống thông tin đất đai quy định nơi nộp hồ sơ cụ thể, gắn liền với địa chỉ đất. Tuy nhiên, từ ngày 1/7, không còn tổ chức chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, thay vào đó, chi nhánh được đặt tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường.

Người dân không còn bị giới hạn phải nộp hồ sơ tại nơi có đất, mà được quyền chọn bất kỳ xã nào trong tỉnh, hoặc nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh hoặc các chi nhánh cấp xã/liên xã, phường. Điều này giúp rút ngắn thời gian đi lại, giảm tải cho các điểm tiếp nhận đông dân.

Lợi Ích Cho Người Dân Và Doanh Nghiệp

Với cơ chế mới, gần 90% thủ tục quan trọng được giao xuống địa phương, cụ thể là cấp xã, phường. Cán bộ xã, phường là người sát thực tế, nay có thể tự quyết định về quy hoạch, đền bù, tiền sử dụng đất… nên giải quyết nhanh, gọn, thủ tục đơn giản.

Việc phân quyền này sẽ giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí, không cần đi lại nhiều như trước. Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc; thời gian cấp giấy chứng nhận là không quá 3 ngày làm việc.

Kỳ Vọng Của Doanh Nghiệp

Không chỉ người dân, mà các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản cũng kỳ vọng sẽ tháo gỡ được những điểm nghẽn liên quan đến thủ tục được gỡ bỏ triệt để.

Chuyên gia bất động sản cho biết, không giống các ngành sản xuất có thể linh hoạt điều chỉnh đầu vào, bất động sản là lĩnh vực đặc thù chịu sự chi phối trực tiếp từ hệ thống pháp luật và thủ tục hành chính.

Kết Luận

Cải cách thủ tục đất đai chính là bước tiến lớn, mới mẻ trong việc nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp. Việc này không chỉ giúp doanh nghiệp, mà còn “tháo chốt” cho thị trường bất động sản hồi sinh mạnh mẽ và bền vững hơn.