Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã công bố Sổ tay hướng dẫn công tác竣工 và quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Sổ tay này nhằm hướng dẫn cụ thể việc nghiên cứu tìm hiểu pháp luật đất đai và triển khai thực hiện các văn bản trên về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Hướng dẫn quản lý đất đai hiệu quả

Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai cũng giúp các địa phương thuận lợi trong quá trình điều hành, thực thi pháp luật đất đai được đầy đủ, hiệu lực, hiệu quả của các cấp chính quyền.

Theo đó, Sổ tay bao gồm 2 phần. Phần 1 quy định về thẩm quyền, nhiệm vụ của hội đồng nhân dân, ủy ban nhân dân, chủ tịch ủy ban nhân dân và các cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp xã.

Trình tự, thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai

Phần 2 là trình tự, thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai. Các nội dung bao gồm: trình tự, thủ tục quy hoạch kế hoạch sử dụng đất; trình tự, thủ tục thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; trình tự, thủ tục giao đất; cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Thông tư số 23 quy định phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

32 thủ tục đất đai mới tại cấp tỉnh sẽ thay đổi quy trình quản lý và sử dụng đất từ ngày 1/7/2025. Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố 48 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước, trong đó có 32 thủ tục cấp tỉnh và 14 thủ tục cấp xã.

Đáng chú ý, nhiều thủ tục đăng ký biến động đất đai sẽ được thực hiện tại cấp tỉnh, bao gồm: đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

Cấp tỉnh cũng sẽ thực hiện các thủ tục liên quan đến cấp giấy chứng nhận, như: đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới; đăng ký, cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận một phần diện tích đất ở trước ngày 1/7/2004.

Các thủ tục khác liên quan đến giấy chứng nhận bao gồm: cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp lại giấy chứng nhận do bị mất; đính chính giấy chứng nhận đã cấp; thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai.

Cấp tỉnh cũng sẽ thực hiện các thủ tục về đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý; xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; tách thửa hoặc hợp thửa đất; cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai; giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh.