sáp nhập địa phương – Doanhnhannews.com https://doanhnhannews.com Trang tin tức Doanh Nhân Fri, 01 Aug 2025 05:43:47 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/media/2025/08/doanhnhannews.svg sáp nhập địa phương – Doanhnhannews.com https://doanhnhannews.com 32 32 Bình Dương: Giá bất động sản tăng mạnh sau thông tin sáp nhập vào TPHCM https://doanhnhannews.com/binh-duong-gia-bat-dong-san-tang-manh-sau-thong-tin-sap-nhap-vao-tphcm/ Fri, 01 Aug 2025 05:43:45 +0000 https://doanhnhannews.com/binh-duong-gia-bat-dong-san-tang-manh-sau-thong-tin-sap-nhap-vao-tphcm/

Thị trường bất động sản Bình Dương đang trải qua một sự chuyển đổi đáng kể sau thông tin về việc sáp nhập vào TP.HCM. Giá mở bán căn hộ tại tỉnh này đã tăng mạnh, tạo ra một mặt bằng mới. Nhiều dự án mới được công bố từ đầu năm đã điều chỉnh giá theo từng giai đoạn, phản ánh kỳ vọng mới của các chủ đầu tư về vị thế địa lý – hành chính của Bình Dương sau khi trở thành một phần của TP.HCM.

Một số dự án tại Thuận An và Dĩ An đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Dự án La Pura (tên cũ Astral City) tại Thuận An đã tăng giá từ 36 triệu đồng/m2 lên 50-55 triệu đồng/m2, tương đương tăng gần 39-53%. Dự án The Gió Riverside ở Dĩ An cũng ghi nhận mức tăng 20% từ 45-50 triệu đồng/m2 lên 55-65 triệu đồng/m2. Dự án The Emerald 68 đang chào bán với mức giá trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.

Tâm lý của cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư thứ cấp đều kỳ vọng vào kịch bản giá mới sau sáp nhập, bởi Bình Dương không còn đơn thuần là tỉnh công nghiệp vệ tinh như trước đây, mà sẽ được cộng hưởng từ “thương hiệu” TP.HCM về cả mặt pháp lý, hạ tầng và khả năng thu hút dân cư dài hạn.

So với mặt bằng giai đoạn 2023-2024, giá căn hộ tại Bình Dương đang tiến gần hơn về ngưỡng của khu vực TP. Thủ Đức (cũ), đặc biệt tại các khu vực có kết nối giao thông tốt như Dĩ An, Thuận An. Sự chênh lệch giá giữa khu vực Dĩ An – TP. Thủ Đức ngày càng thu hẹp khi hạ tầng liên kết như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Vành đai 3… dần hoàn thiện.

Việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM không chỉ ảnh hưởng đến tâm lý mà còn kéo theo kỳ vọng tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhìn Bình Dương như một quận mới của TP.HCM, khiến giá mở bán lập mặt bằng mới. Ngoài ra, không chỉ điều chỉnh giá bán, các chủ đầu tư còn chủ động đẩy nhanh tiến độ xây dựng và truyền thông để bắt kịp đà tâm lý đón đầu quy hoạch sáp nhập.

Tuy nhiên, đà tăng này chưa diễn ra trên toàn bộ địa bàn mà tập trung chủ yếu ở các đô thị lõi giáp TP.HCM. Các khu vực như Dĩ An, Thuận An với quỹ đất hạn chế, hạ tầng giao thông tốt và vị trí giáp ranh được hưởng lợi nhiều nhất từ làn sóng tăng giá. Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm như Tân Uyên, Bàu Bàng, Bến Cát vẫn còn duy trì giá thấp, giao dịch chậm, phản ánh sự phân hóa mạnh mẽ của thị trường.

Có thể thấy, sự chuyển mình của thị trường bất động sản Bình Dương đang tạo ra những cơ hội và thách thức mới cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư. Việc sáp nhập vào TP.HCM sẽ mang lại nhiều lợi ích cho Bình Dương, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị và thích nghi của các bên liên quan.

]]> Các Thủ Phủ Mới Trong Cân Đối Thu Hút FDI Sau Sáp Nhập https://doanhnhannews.com/cac-thu-phu-moi-trong-can-doi-thu-hut-fdi-sau-sap-nhap/ Fri, 04 Jul 2025 16:03:03 +0000 https://doanhnhannews.com/?p=6289

Việc sáp nhập hàng loạt địa phương mạnh về thu hút FDI đã mở ra một bức tranh mới trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Các thủ phủ mới được hình thành như TP HCM (sau khi sáp nhập thêm Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương), Bắc Ninh (sáp nhập với Bắc Giang), Đồng Nai (sáp nhập với Bình Phước), Hải Phòng (sáp nhập với Hải Dương),…

Hình thành các trung tâm công nghiệp lớn

Từ ngày 12/6, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh,| gồm 28 tỉnh và 6 thành phố. Trong đó có 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.

Hình thành các trung tâm công nghiệp lớn

## TP HCM – Thủ Phủ Thu Hút FDI Lớn Nhất

TP HCM dự kiến sẽ thu hút FDI lớn nhất sau khi sáp nhập thêm Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương. Số liệu thống kê từ Bộ Tài chính cho biết, trong 5 tháng đầu năm tổng giá trị thu hút vốn đầu tư FDI của TP HCM mới là 4,027 tỷ USD, cao nhất trong các địa phương sau sáp nhập.

## Bắc Ninh – Một Trong Những Thủ Phủ Thu Hút Vốn FDI Lớn

Sau khi sáp nhập với Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh mới cũng là một trong những thủ phủ thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước. Số liệu 5 tháng đầu năm cho thấy, tỉnh Bắc Ninh mới đứng thứ ba cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI, chỉ xếp sau TP HCM và Hà Nội với tổng vốn đầu tư đăng ký mới lên tới 3,087 tỷ USD.

## Đồng Nai – Thủ Phủ Công Nghiệp Mới

Tỉnh Đồng Nai mới được sáp nhập dựa trên Đồng Nai cũ và Bình Phước. Nhờ việc sáp nhập hai địa phương có thế mạnh trong thu hút FDI, giá trị đầu tư vào Đồng Nai lên tới 1,855 tỷ USD, xếp thứ 4 cả nước trong 5 tháng đầu năm 2025.

## Hải Phòng – Cơ Hội Lớn Sau Sáp Nhập

Việc sáp nhập hai thủ phủ sản xuất ô tô lớn và là “đại bản doanh” của VinFast và Ford mở ra cơ hội lớn cho Hải Phòng. Sau khi sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng mới có tổng vốn đầu tư FDI trong 5 tháng đầu năm đạt 1,114 tỷ USD, đứng thứ 5 trong số các địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước.

## Ninh Bình – Trung Tâm Thu Hút FDI Mới

Tỉnh Ninh Bình mới được sắp xếp lại dựa trên cơ sở sáp nhập với Hà Nam, Nam Định. Nhờ đó, Ninh Bình trở thành một trong những trung tâm thu hút FDI lớn nhất cả nước. Với giá trị thu hút vốn đầu tư FDI đạt 1,112 tỷ USD trong 5 tháng đầu năm, Ninh Bình xếp thứ 6 cả nước.

## Tây Ninh – Địa Phương Thu Hút FDI Top 7

Đứng thứ 7 trong số các địa phương thu hút FDI là Tây là sau sau khi hi s. sáp nhập với Long An. Địa phương này thu hút được 981 triệu USD trong 5 tháng đầu năm.

## Hưng Yên – Thủ Phủ Mới Trong Cân Đối Thu Hút FDI

Việc sáp nhập Hưng Yên với Thái Bình giúp tỉnh Hưng Yên mới trở thành địa phương đứng thứ 8 về thu hút vốn đầu tư FDI. Trong 5 tháng đầu năm, Hưng Yên thu hút được 973 tỷ USD và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

]]>