Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản như một kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự tin tưởng và kỳ vọng của thị trường vào lĩnh vực bất động sản.
Theo báo cáo của One Mount Group, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch bất động sản đã có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự sẵn sàng này đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 phục hồi so với quý trước.
Cụ thể, trong quý II/2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận khoảng 28.900 giao dịch, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch bất động sản tăng mạnh 56% và tiệm cận mức giao dịch cùng kỳ năm 2024. Điểm sáng của thị trường đến từ phân khúc cao tầng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Điều này có thể được giải thích bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục là những khu vực dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Về triển vọng thị trường trong thời gian tới, One Mount Group dự báo nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới.
Xu hướng chung cư được ưa chuộng tiếp tục là loại hình được quan tâm hàng đầu nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Do đó, các dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Tổng quan, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi rõ rệt với các tín hiệu tích cực từ giao dịch, nguồn cung và nhu cầu của khách hàng. Với những dự báo tích cực cho thời gian tới, thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi và phát triển trong thời gian tới.