Nội dung chính
Xu hướng phát triển bền vững trong thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM
Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025 với hơn 76% nguồn cung đạt chứng nhận xanh. Điều này cho thấy sự chuyển dịch rõ rệt sang xu hướng phát triển bền vững.
Tổng quan nguồn cung và giá thuê
Tính đến cuối quý III/2025, tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt hơn 553.000 m², tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê trung bình tại các khu vực trung tâm đạt 1,6 triệu đồng/m²/tháng, tăng 2% theo quý và 8% theo năm. Điều này phản ánh nhu cầu ổn định đối với các tòa nhà chất lượng cao tại vị trí trung tâm.
Nhu cầu thuê văn phòng hạng A
Theo báo cáo của Savills, trong 9 tháng đầu năm 2025, các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính, bảo hiểm và logistics dẫn dắt nhu cầu thuê mới. Đặc biệt, lĩnh vực công nghệ chiếm 37% tổng diện tích thuê, với quy mô giao dịch trung bình gần 1.000 m².
Yêu cầu của các Trung tâm Năng lực Toàn cầu (GCC)
Các GCC thường ưu tiên lựa chọn văn phòng hạng A và ký kết hợp đồng dài hạn từ 5-10 năm. Họ yêu cầu cao về tiêu chuẩn ESG, hạ tầng công nghệ và chứng nhận xanh, góp phần thúc đẩy xu hướng phát triển bền vững.